8月13日

湖北省住建廳發布

《湖北省智慧小區建設指引》

（以下簡稱“指引”）

決定在武漢、襄陽、宜昌

率先開展智慧小區建設試點工作

高空拋物監控系統

電動車進電梯報警

巡檢機器人

......

一大波智能場景

將出現在你的小區

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智慧小區是智慧城市的基本單元、智慧社區的有機構成。通俗來講，智慧小區就是集成應用物聯網、大數據、云計算等新一代信息技術，為居民打造智慧化生活場景和更加舒適、便捷、安全、溫馨的人居環境。

目前全國智慧小區建設工作尚處于起步階段，碎片化應用多、系統性應用少；房地產企業自主實施的多、主管部門部署推動的少。此次湖北省出臺的智慧小區建設指引文件，在全國尚屬首創。

按照《指引》，湖北省智慧小區建設要達到兩個愿景。一要舒適便捷、安全高效，即反映居民對“家”的樸實期待，同時合并了信息化對生活環境、物業服務賦能的基本需求。二要互動和諧、低碳友好，即反映居民基于生活環境和鄰里關系對“家園”精神層面的期待。

《指引》提出了智慧通行、智慧安防、智慧物業、智慧節能、智慧生活等5大類36個不同類型的智慧小區場景，建議按既有小區和新建小區分類分級、因地制宜推進，鼓勵在此基礎上建設創新性場景，同時要求在建設過程中堅持以人為本、科學規劃、共同締造等原則。

其中特別提出，各地建設智慧小區要量力而行。建議武漢、宜昌、襄陽等地按照房企自建、政府助建和社會資本運營等三種模式推進小區智慧應用場景建設，相比傳統小區，按照場景應用能級差異，成本增加150至450元/平方米不等。

智慧小區作為百姓生活的重要場景和數據交互樞紐，將執行統一開放的數據標準和接口標準，打通與社區、公安、衛健等部門的關鍵數據。對外為城市數字公共基礎設施平臺提供數據支撐，也可與城市運營服務平臺對接；對內為智慧家庭提供數據接口，實現互聯互通。提倡使用云服務，按照空間管理范圍連片建設或按同一平臺體系統籌建設，避免信息零散、系統重復建設。

湖北省建設科技與建筑節能辦公室負責人表示，將通過智慧小區試點實踐，探索形成可復制、可推廣的智慧小區建設模式，以及智慧小區建設系列標準，不斷提升居民便利生活條件和物業高效服務水平，營造“好小區”良好環境，助力打造“宜居湖北”品牌。